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有地下车库的一楼潮湿吗?
无泪最美 2021-01-08 来源: 欲乘风归天
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有地下车库的一楼依然会潮湿。

现在的小区都比较先进,为了不占用地面的面积,都将停车场设置在地下。很多想要买1楼的人,本来担心可能出现返潮问题而犹豫不决,现在都放心了。结果入住后才发现,到了梅雨季节一样会出现比较严重的潮湿现象。小区地下有停车场,为啥1楼还会出现“潮湿”?施工方说实话了。

有不少1楼的住户反映,当初买房时觉得楼下是停车场或者仓库,架空的话至少1楼室内会干燥很多。但是直到墙壁发霉甚至阴天时地面出现水汽才懊恼。施工方透露,这可能与房屋结构有关,也可能和施工方式有关系。首先我们从楼房的结构说起。

通常停车场与实际地上建筑之间都会有一层厚厚的回填土。而无论有没有停车场,为了方便管道走水节省材料,开发商都会将整栋楼的给排水在1楼下汇集。这样的结构平时倒不会出现漏水,但一遇到温度降低或是阴雨天气,容易潮湿造成1楼室内返潮也是很难避免的。

其次就是施工原因了,停车场的上方除了地梁、承台和混凝土板以外,还会有一层厚厚的回填土,所以实际小区1楼地下有没有停车场的区别并不大。如果施工时1楼回填土还处于潮湿的状态就起了地上的部分,那么水蒸气就会停留在内,遇到连续阴雨天就容易室内潮湿。

所以施工方实话跟我们说,真的不太建议买小区1楼的房子,一旦出现潮湿问题基本就与楼房的结构问题有关,很难根治。室内在装修和家具选择上也会受到限制,首先墙纸就不建议用了,现在的墙纸多是防水的,一旦混凝土本身受潮,墙纸反而会把水蒸气闷在里面导致墙壁发霉。地面地面和墙壁想保持干爽尽量就全做防水,不要铺木地板。

想不到即使地下有停车场的小区,1楼还会出现“潮湿”现象,难怪不少楼盘的1楼房价格外便宜呢。

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