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洋房和普通住宅有什么区别?洋房是什么类型的房子
Allen 2022-07-01 来源: 楼盘网
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1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。

2、公摊面积不同:洋房的公摊面积是比较小的,而且能够使用的面积比较大,但是住宅的公摊面积是比较大的,尤其是高层住宅。

3、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。

4、容积率不同:从容积率角度,洋房的容积率不超过1,小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1,较为拥挤。

5、位置不同:洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方,有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。

洋房是什么类型的房子?

洋房是比别墅小一些的独立住房,会比普通的平层住房有更多的空间,同时也有一定的公摊面积,一般是一层两户,而且在装修风格上也会更加偏向于欧美的风格。对于我们比较常见的花园式住宅或是两层的复式小楼,都属于洋房的范畴之内,对比于传统意义上的别墅面积会更小,而且一般是三面或者是四面临空,从外形上也比较显眼,内部拥有独立的客厅卧室以及卫生间。

对于洋房来说,人员流动会比较少,而且对于一些高端的住户来说,有着更好的私密度,同时洋房的售价会比普通的住宅要高,所以整体的业主素质,以及周边的配套设施,设备也会比较完善。除此之外,洋房的一层两户布局可以大大增加居住的舒适度,能够实现大面积宽户型的设计,而且整体的户型格局方正,无论是采光还是通风效果都会比较好。

购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候需要了解一下房子的采光效果以及通风效果,尽量是购买南北通透的房子,那么房子的通风效果会更好一些。

2、另外在购买房子的时候,还要了解一下楼与楼之间的楼间距,楼间距不能够太短,不然很有可能会影响到家里的采光。

3、在购买的时候,还需要了解一下房子的地理位置,尽量是购买地理位置好一点的房子,附近的交通会更加的方便一些,而且房子未来的升值空间会比较大。

4、需要结合一下个人的经济情况来购买合适的住房,如果经济条件比较好,那么就可以购买价格稍微高一点的房子。

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