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一楼花园怎样不算违建
家核优居 2023-04-17 来源: 原创
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1、符合城市规划和建筑法规的要求,获得了合法的建筑许可证;

2、一楼花园不应该超过规定的面积,通常为总建筑面积的10%左右;

3、一楼花园必须是私人花园,不能用于商业用途;

4、一楼花园的造型和设计应该与建筑的整体风格相协调;

5、一楼花园的施工和维护应该符合环保要求,不会对周围环境造成污染或影响。

一楼小院违建的认定如下:

1、建筑使用功能改变;

2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑;

3、逾期未拆除的违章建筑;

4、未经同意擅自改动设计图纸,施工的建筑;

5、非法转让的土地上建造的建筑;

6、公共用地上建造的建筑物;

7、其他违反法律、法规规定建筑物。

一楼房子怎么搭不算违建?

一楼的房子虽然是属于一楼业主的,但是搭建的时候有些事项还是要注意的,否则出现了违建问题,进行整改非常的麻烦,还会损失大量的资金。

通常情况下,一楼院子里最好不要建设任何的违建物,可以选择种一些菜和花,但是不能够在院子里面另外搭建建筑物,搭建建筑物属于违建的一种表现。

除此以外,不可以破坏一楼院子的整体结构,比如说一楼院子是有一个围栏的,我们将围栏给推掉,这个时候是严重的违建行为,是不允许的。

如果看到其他业主将一楼的外围墙推掉,或者是在院子里面搭建建筑物,这个时候我们要及时通知物业,让物业前来处理,让其整改,如果物业规劝业主不听,可以上报城管局以及相关部门对其进行整改,还会处以相应的罚款。

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