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电梯房和楼梯房哪种更值钱?从未来的升值空间来看,你就不纠结了
吉祥弯弯 2019-03-08 来源: 房天下
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现在购买房屋的时候,很多的朋友们对于电梯房和楼梯房哪种跟之前的问题纠结不已,有些朋友们觉得购买电梯房比较好,有些朋友们觉得购买楼梯房比较好,今天我们从两种房屋升值空间来给大家分析。电梯房和楼梯房哪种更值钱?从未来的升值空间来看,你就不纠结了,一起来了解一下吧。

一、电梯房和楼梯房哪种更值钱?

虽然说现如今大多数的房子都是电梯房,但是还是有不少的楼梯房存在的,也有人相较于电梯房,更加喜欢楼梯房。那么问题来了,究竟哪一种房子才是最划算的呢?快来听听内行人是怎么说的吧!

注意公摊面积以及用度。我们若是一定要讨论哪一种房子更加的划算的话,那么我们就要从最为基本的用度来考虑了。我们大家也都是知道的,房子的面积包括室内面积和公摊面积,而传统的楼梯房基本上都是一梯两户的,其公摊面积也比较小。

反观电梯房,其整体则更加丰富多面,有的是两梯四户,而有的则是两梯多户。因为电梯的存在,公摊面积就会比较大,用电也会更多一点,并且电梯房还会额外交一部分的物业费。是否有装电梯的必要。现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯,但是一些矮层楼房并没装电梯的必要,这时候,楼梯房就比电梯房更有优势了。

住房安全是否有保障。从安全的角度来看,电梯房的治安确实是会更加好一点,并且只要对电梯维护的到位,那么大家也就不必担心电梯有什么安全隐患了。不过,选择购买电梯房还是楼梯房,还是要看大家自身的需要。

一般的楼梯房都是以前的老房子,属于城市中心地区,随着城市不断在扩建,地价也在不断地上涨,城区的房子自然也会跟着升值。20年后城市只会越来越大,城区里面的老房子拆迁也是迟早的事儿,说不定你还真成了拆迁户,这样你的价值可是直线上升。我们都知道房子有一定的公摊面积,根据户型的不同,公摊面积也会存在着一定的区间,但是对于老房子来说,公摊面积比电梯房少了很多。在这个寸土寸金的时代,多了几平米,那都是钱啊!

二、买房子怎么选择地段?

1、房价

一个地段是否好可以从房价上直观的表现出来,房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到购房的方向,比如周边配套、交通规划等。

2、交通

交通几乎决定了这个区域或地段的任何因素,包括但不限于人口、房价、商业、市场等等。不管是坐公共交通上班,还是自驾上班,都需要完善的交通配套,一来是为了自己的路程舒适度,避免拥挤等;二来是减少自己的路程时间,把时间节省下来,留给工作或家庭。

3、生活配套

生活的方便性,当然也是非常重要的。主要也分两块内容,一块是生活必须,比如,超市、菜场、商店、医院、公园等;另一块是商业类,比如,商业中心、文化娱乐等。目前,商业区是否方便,也是购房者比较关注的因素。

三、买房后装修时机怎么选择?

1、春季以及梅雨季节会影响到装修工程的实施,但是不是说春季以及梅雨季节不可以装修。家庭装修中的许多部分都不受春季、梅雨季节的影响的,比如水电的装修,家具的购置以及其它设计的添加等。

2、考虑到空气中的湿度对于许多工程的影响都比较大,因此在进行时间选择的时候我们最好能够选择夏季或者是冬季。因为这两个季节的空气相对干燥,适合装修中的水泥施工以及涂料的涂刷。

3、春季是开始装修的好季节,不过根据前面提到的影响,我们可以把水泥施工以及油漆施工挪到夏季的时候进行。而且春季装修也符合中国传统中“开春动土”的习俗,另外,这个时候温度开始回升了,可以说大部分的工程都是可以进行的,而且这个季节过完就是夏季,因此我们可以在春中的时候动工,这样,随着夏季的到来,温度也是逐步的升高,整好方便我们后期的油漆工程。

4、人们经常形容秋天的一个词就是“秋高气爽”,秋季是少雨的季节,而且其空气也非常的干燥,可以说什么工程都可以进行。因此对于房屋装修在3个月左右就能完工的人来说,这是个非常不错的装修时间。

如果要购买房屋,无论是购买电梯房还是建议楼梯房,大家都要注意选择合适的时机,要注意根据自己的需求来选择合适地段的房屋,同时也要注意做好房屋的装修准备工作,给家人提供一个好的生活环境。房屋装修要注意的方法和事情比较多,在装修之前建议要做好相关的准备工作。

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