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入手就贬值的房子,你家买了吗?越住越穷的房子一定要远离!
暖暖王小王 03-08 17:50 来源: 房天下
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我们拼搏买一套房子不容易,所以买房子时候,即使不买到升值很快的房子,有一定不要买到贬值的房子。哪些房子一买就会贬值你知道吗?今天小编给大家说一说,那些会让你越住越穷的房子。除了买房会让我们贬值,我们装修中有很多是装修注意的,装修不好也会让我房子贬值,赶紧来看看吧。

一、哪些房子易贬值

1、“豆腐渣”楼盘

房屋的建筑质量,质量过关的好房子是房地产市场永久的“宠儿”,而那些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已,即便装修后光鲜亮丽,也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得最快,而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。

2、地段配套不好

房产的价值很大程度上与地段有关,好的地段方便业主的生活,例如繁华的商业街区、市中心,有些楼盘选址偏僻,宣传时号称此处将建成繁华街区,然而,需要慎重的是,商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力,也需要较长时间。

“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见,不少片区历经数年都难以发展良好,片区内的楼盘价格一跌再跌,那些早早入手的购房者只能叫苦连天。不仅如此,物业、配套设施也会影响房产价值的变化。

3、污染严重、附近不利健康

买房是为了更好地生活,如果楼盘附近存在严重污染源,居住质量必然下降,此时,房屋也易贬值。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。例如高压电塔、工厂以及加油站等附近的楼盘。专家建议,选择房产时尽量避开电磁波辐射严重的地区。

有些人为了上班方便,在工厂附近购房置业,其实这是错误的选择,工厂会产生诸多的废气废品废水,污染较为严重,长期在工厂附近生活不利身体健康,所以购房置业时应尽量远离工厂。

4、噪音太大

疲惫了一天,下班后,市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而,有些地方的家一直都不安静,例如铁路旁、高速路旁、立交桥旁,专家建议,买房时应尽量避免这些区域。据调查,家在铁路旁的居民听力功能较弱,有些人时常出现耳鸣甚至耳聋,身体状况较差。

此外,高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。专家介绍,家住立交桥旁交通不便,而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角,如果长期住在这个位置上,易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响,对人身心健康极其不易。

5、性价比太差的房子慎买

有些房子质量虽好,配套设施也不错,然而专家仍不建议购买,这是为何?性价比太差。例如高房价时期的高层、地王身边的成品房以及投资性公寓。在房价大涨时期,房子的投资功能被无限夸大。

其品质内涵和其他与升值相关的因素多被购房者忽略,而到了房价普跌时期,这些房子面临出售难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对贬值。

二、装修注意事项

1、移门

很多人会考虑到移门不占空间,利于光线通透,格调又美观,这里到不是说不用移门,而是想说,选择移门一定要选好的轨道。说个真实的案例,有位网友向小北吐槽,家一共装了三处移门,3年过去了,如今……也坏不多,就三处吧~(捂脸),且问题还主要是在轨道上。

另据那个网友分享的使用心得来看,移门的宽度越窄会更耐用一些,所以在选购定制时,整个门框长度很长,一定记得不要随意的选择迟尺寸,小北家65cm三扇移门算是用的最久坏的频次最少。洗手间移门的玻璃品质也一定要把控好,品质差的会有整面碎掉的可能。

2、热水器

哎呦~热水器没选好真是糟心,说好了恒温,一到冬天洗澡,那个忽冷忽热的让人悲喜交加的感受,真是无可描述。其实这主要原因,还是一开始挑选时没有用心。

3、皮制餐椅

这个是一定要吐槽的点,虽然不太确定市面这种皮质的餐椅还有没有卖,但真心不好用,吸油不好清理,又容易刮花,家里有个熊孩子,转眼就给你抠出一个眼。

要说实用,肯定是木质的,特别是餐椅,应尽量简约实用为主,布艺与皮质都不太耐脏。如果嫌实木椅冬天坐着凉,可以配个坐垫。

4、布艺榻榻米床

布艺榻榻米床,讲真,外貌协会的小北,第一眼看着就已经迈不动腿,所以装修时也就入购了一款,整体说一下使用感受吧。1.5米宽的床,用了1.8米宽床的大小位置,超浪费空间,另外布艺啊……

用着用着就脏的不行,买时商品销售人员说,可以自己拆洗,事后发现根本不可能,就算你费尽心力拆下来洗了,小北保证你自个是装不上去的……还是规规矩矩买实用的床吧,好看并不代表好用,而且一不小心,就轮为堆衣物的杂物堆。

5、油烟机与灶台

这里主要是想说全包装修的家庭,热水器与灶台是千万不可以包给装修公司选,小北深刻的记得那一天,安装灶台与油烟机的师傅说,你们家这套顶多就用两年吧~果不其然,刚满两年的那几天,就换了一套全新的,整体算下来成本比市面一套品牌好的油烟机+灶台还要高出许多。主要是产品差,生活品质也会跟着下滑,油烟满屋飞,灶台也存在打不着火的问题等~严重的还会带来安全隐患。

6、窗帘遮光

遗憾的表现形式:业主将阳台封闭起来,改成阳光房、洗衣房、小会客室、餐厅等功能空间,但是在外阳台上未安装遮光帘,只要阳光明媚,特别是夏季,阳台空间就被晒得滚烫,没有遮光帘,真是一点办法都没有。对于封闭式的阳台,外阳台一定要装窗帘,百叶窗是个不错的选择,不仅可以调节光线,营造温馨的氛围,还可以保护阳台上的家具不受暴晒,延长使用寿命。

无论是装修贬值还要买房子,相信大家都是不喜欢我们的房子又不好的影响。我们在买房子和装修的时候,都不希望我们的房子贬值,因此,我们在装修方面、买房的方面,一定要多看一些知识,避免这些不好的因素,对我们房子影响,买到我们想要的好房子。

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