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穷买顶、傻买一!真的是这样吗?看专业人士分析利弊!
小狐狸 2019-04-08 来源: 房天下
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高处不胜寒,起舞弄清影,很多人在买高层的时候,都会想到高层的风光很好。但是很多人都说是穷人才买高层,那么高层会有什么样的不好呢?那下面给大家说一说,楼层的那些事儿。我们在装修的时候如何改变采光,采光也是可以通过装修就可以改变的。今天大家都给大家来说一说哪些知识。

一、楼层利弊

1、傻买一

先说一楼。一楼不需要爬楼梯,不用担心电梯故障带来出行不便,不用担心遇到事故不易逃生,并且一楼很接地气,很适合有老人、小孩的家庭居住。此外一楼的下水道大多是独立的,并不存在堵塞的问题,一楼用来出租也独具优势,特别是临街一楼,即可自住也可做生意。

但是也有很多人说“一楼住的很舒服,不过要选对物业与开发商,也要看一看楼上邻居的素质”。一楼周边的小区卫生管理如果不到位,开发商设计不合理的话,就非常容易招蚊虫鼠蚁,环境和空气都不好;

一楼的光线一般都比较暗,在南方城市“回南天”的时候最容易阴暗潮湿;一楼的噪音比较大,私密性也比较差;一楼也很容易招小偷,所以才有“傻买一楼”的说法,即很多人建议“再傻不要买一楼”。再说顶楼。顶楼可以“一览众山小”,居住在顶楼,不仅视野开阔、风景优美、空气清新,并且噪音小、私密性强,一般顶楼的房价还很便宜,可以说优点不少。

2、穷买顶

为什么说穷买顶层呢?其实大家知道房子最便宜的楼层就是顶层了,顶层的水压不好,冬天冷夏天热。顶楼也有不少缺点,例如顶层存在渗水、开裂等隐患,经过岁月的摧残,很多小区楼房的顶楼都或多或少有些开裂,补了又漏,漏了又补,“楼顶补不好”会令人很闹心。

楼层如果遇到电梯故障或者安全事故,出行和逃生很不方便,并且顶楼一般比其他楼层有更突出的“冬冷夏热”的缺点,即夏天特别热,住顶楼就像“蒸桑拿”,而冬天特别冷,面临四面八方的冷风。所以很多人都觉得“再穷不要买顶楼”,因为顶楼的缺点实在太多了。

二、装修改采光

1、玄关采光问题

将玄关一侧的房间设为衣帽间,为玄关创造充足的收纳容量。并将玄关一侧的墙面向内推,以此增大玄关横向面积。狭长型的玄关通常比较阴暗,因此可以在玄关两侧的墙面分别装设造型玻璃墙或大面的镜子来吸纳光源,打造一个宽敞明亮的玄关。

在长型的玄关和客厅之间安装小门或者隔断的做法并不可取,这种“安全”的设计反而让玄关更加封闭。玄关和房间共用对外一侧的墙,如果不是承重墙则可以把墙体改造成一个大型的通透式收纳柜,这样玄关能够从其他房间得到更多的自然光线。

2、客厅采光问题

首先我们来参照一下其他房子的设计,隔墙的存在对功能空间的布局会造成不同程度的影响:试想一下把这样的设计放到一个面积很小的客厅里,那肯定是十分拥挤了。我们再来看另一个拆掉隔墙的客厅设计。这个客厅拥有很宽的采光面,可是原本的隔墙截断了一半的采光,反而浪费了这房子的采光。开放式的客厅、书房可以很大限度地获得从窗户进入的自然光线。

开放式书房的墙壁,同时也属于开放式客厅的视觉边界。白色基调亮度高,构成空间背景客厅的白色基调,在书房墙面上设计白色的开放式书架,让整个公共空间成为视野霸道的采光房。

3、餐厅采光问题

拆除餐厅的其中一个房间,以拉大餐厅空间。旧有格局中,餐厅与厨房挤在同一个空间,厨房的小窗成了这个空间仅有的采光。改造后餐厅从厨房中移出,不仅拥有厨房窗户的自然光,还能同时吸纳来自客厅和隔壁已拆除房间的光线。

在打通的开放空间中,可以结合书房功能:在墙边装设书柜或者结实的搁架,拓展出学习或的地方。收纳柜的设计可以结合少量的玻璃材质或镜子,用来折射来自其他空间的光线,增加餐厅的亮度。利用透光性材质的隔断,可以让隔壁空间的光线透进来。

装修楼层是有利弊的,我们在装修的时候,可以通过我们的装修,来改变我们房屋结构的不足,也可以改变我们的采光。通过装修的技巧来增加我们楼屋的金光,楼层的好坏要看我们家人进行选择,并不是所有都是好的,所有都不是好的。

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