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水泥寿命仅40年,房子产权到期如何处理?是不是太吓人了
柠檬 2019-11-07 来源: 家居装修知识网
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大家都知道建造房屋的话是需要使用水泥的,而对于水泥泥的使用寿命大家应该都了解,水泥的使用寿命基本是在40年到50年左右,有很多的朋友们对此也是比较纠结的,觉得水泥的寿命只有四、五十年,房子的产权却是70年。那么房子产权到期如何处理?下面我们来具体了解一下吧。

一、房子产权到期如何处理?

这里说的水泥仅仅有50年的寿命是指在各种灾难环境下,风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的,然而实际上地震、洪水这些都不是特别频繁的发作的,所以等用到40年的时候,这栋房子受灾和破损程度还没有那么严重,故在保证安全的情况下这栋房子还能继续居住。根据相关人员的计算,一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。

在早些年前,房子在建造时,有黑心商家为了自己能够赚取更多的利益在房子的建筑材料上偷工减料或者是使用质量差的材料都使得这些房子的强度降低,所以在早些年经常出现房子倒塌的情况,那个时候,可能说水泥的寿命真的只有40年,可能还不到。但是现在国家特别看重民生这一块,所以在建造房子的时候,国家会专门派相关人员监督和核查,所以现在的房屋都不会有特别大的问题,一般使用寿命都能达到100年。

因为我国现在建造房子时采用的是钢筋混水泥的建造方式,同时在房屋结构时,我们使用了混凝土框架剪力墙,这样的结构和方式使得房子更加的坚牢和稳定。

我们的房子能使用70年指的是房子所在土地使用权限,而不是说房子的居住权限,所以就算你的房子因为意外倒塌了,你在这片土地上重建房子你依旧能够继续居住,继续使用这片土地,从这个角度说的话,确实是房子能够居住70年。

所以大家不用担心自己的房子在40年后会倒塌,也不用担心如果房子真的倒塌了,我们就住不了70年了,只要你还在,那块地皮就是属于你的,对这块地皮你有70年的使用权限。

二、买房需要注意哪些产权问题?

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的,购房者在购买二手房时,要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说,买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人,有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时,最好让房产证上的产权人都到场,确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的,因此房屋产权年限也存在差别,产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些,大家在买房时尽可能的选70年产权的房子,无论是住宅性质还是到期后续期,相比其他性质的房产都要简单一些。

三、买房后怎么装修阳台好看?

1、如果阳台面积很大的话,可以在阳台上安装透明的弧形采光棚,这样就可以把阳台改造成房间使用了。然后在阳台的地面上地板砖,种上一些花花草草,营造出一个园林景象。也可以在阳台上铺上鹅卵石,安装一个鱼缸,样些金鱼,种些绿植,非常美丽,仿佛一个世外桃源。

2、现在的房子很多都只有两个或者三个阳台,在装修之前要先设计好,分清阳台的主次。通常跟主卧和客厅相连的是主阳台,可以装修成休闲场所,不过装修材料要选择相对好一些的,可以在这里看看书,喝喝下午茶,非常惬意。而跟次卧或者厨房相连的是次阳台,主要功能是晒衣服和储物等,因此地面要选择防滑的地板砖。

3、阳台装修的时候要注意整体的协调性,例如客厅的阳台,装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方,使用频率非常高。而阳台跟客厅相连,可以让人视觉上有延伸感,显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致,会给人一种怪异的感觉,虽然现在流行混搭风格,但是也不能太冲突。

以上就是关于房子产权到期如何处理的相关介绍,大家在买房子的时候,一定要注意选择合适自己的房屋,尤其是要注重房屋的产权问题和房屋的质量问题。水泥的使用寿命是相对低一点,但是在建造房屋之后,房屋的质量还是有保障的,建议要选择正规开发商建造的楼盘。

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