一、为什么希望取消小区物业？

众所周知，每一个小区都配有物业管理公司，小区物业可以处理小区中各项事务，包括小区各方面卫生，小区各项设施等。物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。

不过随着近些年小区物业的管理服务越来越差，很多时候小区环境根本没办法得到保障，而且物业公司还经常以各种理由增收其他费用。因此，有越来越多业主投诉，近些年来取消物业费的呼声是越来越高了。

二、物业费包括什么？

物业管理行业是房地产行业中一个很重要的组成部分，大部分物业公司在与房地产公司签订合同时，在物业费包括内容上面都做了相关说明，主要包括几下几个部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;物业管理区域清洁卫生的费用;物业管理区域绿化养护的费用;物业管理区域秩序维护的费用;物业相关服务人员的办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它相关费用。

三、取消小区物业后，物业工作未来可交给街道（社区）

首先小区管理原本就是街道（社区）工作内容之一，由富有经验的职能部门管理才是正确方向。而且社区负责人一般是经过选拔，负责人对工作具有一定责任感，工作质量更高，可以更好为居民服务。

其次对小区业委会和物业服务公司的管理层必须严格区分，物业交给建委（或者物业协会）管理，业委会交给街道管理，这样分开管理，有助于区分管理细则，彼此更好管理，分开了管理方面管理效率也更高。同时将业委会有关工作和物业公司有关工作拿进街道（社区）和建委（协会）考核中，通过考核的形式督促管理小区物业工作，促进有关部门尽职尽责做好各自工作。

最后政府应该支持民间成立专业公司和综合物业服务公司，由专业公司负责物业单项服务，让小区工作得到有效管理。比如小区保安，小区保洁、小区维修等单项工作，可通过招聘形式寻找对工作高度负责的人。