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房屋验收的流程有哪些?验收时需要注意什么?
小龙坎 02-11 18:31 来源: 麦博装饰
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如果房子质量不过关,在收楼的时候又没有整改的话,那就会很大程度上影响后期的装修施工甚至是入住。验房是装修流程中重要的一个环节,今天小编就给大家介绍一下新房子验房的步骤/流程和一些注意事项。

一、验房的步骤/流程

第一步:在物业领取相关的合同、资料、协议等,查看资料是否齐全,查看房屋是否自己购买的房屋等。

第二步:同物业进行验房,根据《商品房买卖合同》相关条例,就房屋的面积、基础设施、房屋构造、周围环境等等进行验收,发现问题的地方提出整改要求,并要求开发商在规定的时间内维修。物业认可签字。

第三步:开发商将业主提出的要求整改之后,重新通知业主验房。业主验房之后没有发现问题,签署相关协议,领取钥匙入住,到此交房完成。

二、验房的注意事项

第一点:检查墙地面的平整度

在房屋的顶上用细绳挂一重物,沿强放下,用以检查墙面的倾斜度和垂直度,用钢靠尺紧靠墙面,查看墙面与靠尺之间是否有缝隙,无缝隙说明墙面平整。可用激光扫平仪检查地面的平整,测量距离门口最远的地面与门口地面的高度差,误差在2厘米内是正常的,3厘米勉强可以接受。

第二点:检查墙面是否有裂缝

检查完墙面的平整度之后就是检查墙面的裂缝,仔细检查。如果发现墙面上有裂缝,一定要求开发商进行整改修补,之后再满意签字。

第三点:电表,电线,插座

检查电闸电表能不能控制室内的开关插座,检查插座开关的安装情况,检查强弱电的间距(如果强弱电的间距太小,对电视、音箱、网络等都会产生干扰)。用电笔测试各个强弱电路是否通畅。

第四点:检查排水系统

在室内的排水管道进行排水实验,看看排水是够通畅,主要在阳台、卫生间、厨房、马桶。主要看排水的速度和地面有无积水的现象。

第五点:验层高

将尺放在两堵墙的阴角处,这样方便测量。对室内多处地方进行测量,如果测量的高度在2.65米以下,那么就可以考虑一下房子是不是自己需要的。

第六点:检查基础设备

检查阳台门窗的安装是否正常,开关顺不顺手,密封性强不强,而密封性只有在下雨天才可以检查出来。最简单的就是检查密封胶条是否牢固。

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