《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”所以，如果开发商不办网签是不合法的，买方可以要求索赔，甚至还能退款，具体情况要看合同规定。

开发商迟迟不办理网签，一般情况下有两个原因：一是房管部门没批该栋房源的预售证或间接干预不让网签；二是开发商自身原因不给你网签。

如果是第一种情况，只能等待了，这个开发商也没办法。如果第二种情况，则最可能的原因是：你是全款购房。因为全款购房，一旦网签资金会进入房管部门的监管账户，而不会直接到开发商。为了现金流，开发商可能会推迟你的网签时间，但是大概率不会不给你签，只是时间早晚问题。

不管是哪种情况，你最应该做的是将购房凭证收好，然后仔细查看合同约定的交付时间及相关违约责任，不管是手签合同还是之后补的网签合同都要看清楚。

什么是网签？

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

而且，网签后任何人都可以在住建部门官网的查询中心查到这个房子已经被销售完毕。

网签的目的？

网签是为了让房地产交易更加透明化，如果办理了网签，这个房子在系统中就进行了备案，对开发商就是一个约束，起码同一套房子不能在已有备案的基础上再进行二次备案，可以从一定程度上防止"一房多卖"。

网签的程序：

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。