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二手房验收需要注意的这些细节问题,你了解多少?
小龙坎 2020-02-17 来源: 美巢装饰
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购买二手房该怎么做验收?二手房市场也比较的火爆,购买二手房的业主们,也需要有一个交房验收的问题。二手房因着使用时间不一,房屋利用的不同程度也存在差别,很多的遗留问题,在这验收中应注意到才行,给大家整理下,二手房验房中应该注意的事项有哪些?

1,墙体裂缝

二手房验收,还要注意观察地面和石膏板吊顶上是否存在裂缝,如果存在裂缝还应仔细辨别是怎样的裂缝情况。如果房屋中的裂缝和居室中的房梁成平行的走向,虽同样属于质量问题但是应该问题不大,经修补后不会存在太大的危险;但是如果地板裂缝和墙角呈现四十五度斜角或者和房梁垂直,那就属于房屋沉降严重,属于结构性质的问题了。其次,还要关注承重墙上是否存在裂缝,如果裂缝贯穿了整个墙面且一直延伸到墙面背后,代表这类房屋存在这安全隐患,这样的房屋是不建议大家买的。

2,是否漏水

二手房的验收工作中,首先要注意的是,是否存在漏水现象。仔细检查房屋的墙面是否存在变色、气泡、掉灰或者涂料软化等情况,尤其是在厨房和卫生间的区域,这两个空间是装修中最主要的防水区域,不仅仅是自己家的地面防水,还有楼上邻居家的防水情况,发生渗漏,说明防水已经老化,需及时修补,不然会导致地板、瓷砖、墙面等发霉变色,从而影响到居室的舒适度。

3,是否平整

在二手房的验收中,还需要注意查看墙面、地面以及天花板是否平整,合格的二手房是不会存在较为明显的起伏和空鼓的,其中同样包括了厨房及卫生间等铺设有瓷砖的空间,其瓷砖砌筑是否符合标准,合格的墙面砖石是否存在裂痕和空鼓,这点需要十分注意。此外还需注意,检查门窗的严密度是否合适,开关门窗时是否顺畅等等。

4,家具验收

有些二手房会涉及到,前房主遗留的旧家具的验收,在验收时最好将家具搬开,尤其像书柜这种大型的家私,防止业主利用其掩盖房屋本身的问题。

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