房产调档需要两个月的时间，因为一般房产的调档过程都比较的复杂，是要经过很多道的程序才能够通过。所谓的房产调档就是再需要办理卖房委托书公证的时候，一般是由公证机构根据的法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实才可以。

一、什么是房产调档

房产调档，办理卖房委托书公证，由公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

二、房产调档方式：

1.到住的地方的房地产交易中心去查询。

2.到交易中心去查询窗口按规定填写一张房产信息调查申请表，按相关的选项进行填写，选择房产抵押就是他项权利人的信息一栏即可。

3.查询时候，需要带上个人身份证明，不过有的地方可能是不需要的。

4.查询时适当的收费。

三、房产调档的流程

1.要携带委托代理人的有效的身份证件的原件，最好在备份上复印件，以备不时之需。

2.授权委托书的原件：需要注明好双方的姓名或者名称、公民身份证号码或者社会统一信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等。

3.委托人的有效身份证明原件（复印件也要备上）。

4.根据委托人类别提交其余相关材料，证明委托人为所有权人就提供《广州市不动产登记查册表》、本不动产登记原始资料复印件；证明委托人为利害关系人则提供《广州市不动产登记查册表》。

5.查询申请书，代理人受委托查询不动产登记材料的，其查询范围由授权委托书确定。