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房子旧改：即为旧房改造，指原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方位或是部分进行拆除或直接施工。对于房子多少年才可以旧改每个城市的计划发展是不一样的，需要根据当地的城市发展而定，并没有一个统一的标准，可以去当地政府的官方渠道查询，

旧房改造注意事项：

第一，城市中旧房改造时要先做整体规划，形成有步骤有计划的改造，确定是需要局部改造还是全面改造，这一做法是为了在改造过程中可以少走弯路，减少不必要的麻烦。

第二，城市中楼房旧房改造时切忌拆改承重墙。私自改承重墙不仅违反国家的相关规定，还存在很大的安全隐患，为了家庭的安全问题，一定不要随意改动承重墙，在改造时一定要弄清楚哪面墙可以拆除，可以改动，不然会造成无法挽回的损失。

第三，除了承重墙不能随意改造，一般情况下家里的门窗外墙尽量不要改动，改造不好也很容易对墙体造成损害，当然如果做了充足的准备，请了专业人士测量规划，有图纸后可以科学的改造此类地方。

第四，针对有科学的门窗改造计划的工程，对于原有的窗户想要更换，可以选择节能隔音效果较好的玻璃窗，以此增加房子的舒适度；增加安装新风系统也是不错的选择，对于原有房子可以更好的通风换气，改善居住环境，有利于家人身体健康。

第五，做好改造资金预算，合理消费。控制预算的一个好处是避免购买无用的东西，但是这并不意味着不看重用品的质量和品质，而且不要满打满算，要留有资金余地，以便解决突然出现的购买问题。

第六，在改造过程中不要一味地换新。要留有有用的老物件，进行废物利用，避免浪费，而且还可以节省开销。

以上是关于楼房的旧房改造，还有一种对于旧房改造的不同理解：就是对于居住时间长，结构存在安全隐患，水电线路不合理等问题不再合适居民居住的房子，在政府的规定标准下而进行的一种旧房翻新或是旧房重建，此类较多的存在于城市中经久不修的老城区或是农村的旧房危房的情况下，而且该情况的解决办法就是直接拆迁重建。