海盐金色江湾交房日期是19年12月份。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，楼盘的具体交付时间应该在签定购房合同时双方协商好，具体的交房时间要与合约规定的时间一致。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

交房有什么需要格外注意的事项？

1、注意交房时限

一般，开发商约定的收房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。如果没有逾期交房，则按通知上约定的时间带上相关证件前往收房即可。

2、先验房再签交接书

签署房屋交接书的时候一定要记得先验房。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

而某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，会利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，然后再进行验房。这是不符合交房流程的，大家一定要注意。

如果没有验房就签署了交接书，一旦出现问题，开发商只会承担房屋质量包修责任，且后期责任不明，维修困难的糟心事不会少。

3、验房发现的问题要用书面形式列出

验房最好还是请专业的人士处理，这样可以出具具有法律效力的整改文书。如果业主自行验房，也要记得将发现的问题用书面形式罗列出来，一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。千万不要只与开发商商量，听信口头承诺，口头承诺是不具有法律效应的。

在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外由此造成的延期交房,开发商要承担全部的违约责任。

4、拒绝不必要的费用缴纳

交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。比如：产权代办费、面积测绘费等。

开发商有代办产权证的服务，但业主完全有权选择自行办理产权证。面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，如果购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，那么此费用应由开发商交纳。