首先要了解中国人在韩国买房的条件，韩国购房条件比较宽松，只要没有犯罪记录，带好护照和资金即可购买房产，但是在济州岛购房有区域限制。然后换购可以交易的货币，通常换为韩币，也可以直接申请外汇投资。再就是选择合适的房产签订合同。最后就是交纳契税，办理过户手续。值得注意的是：韩国的不动产为永久产权，所以每年需要缴纳一次财产税。

一.了解中国人在韩国买房的条件

在韩国买房， 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。只需要没有犯罪记录，带好护照和资金即可。

但是，济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。而且，在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

二.换购货币

可以直接换成韩币，也可以申请外汇投资，即享有此投资金额相应的外汇额度。

值得注意的是，中国人去韩国买房最大的障碍是不能轻易贷款，所以，普通购房者赴韩时购房资金一定要带足。虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。

三.签订合同

前往韩国，对所选的房产进行实地考察，最好是聘请一位经纪人帮忙找房。屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议。

如果已经在韩国定居，流程是：签订房地产取得合同和支付款项——土地取得申报——房地产登记。

如果没有在韩国定居，流程是：签订房地产取得合同——房地产取得申报——支付款项——土地取得申报——申请房地产登记用登记编号——房地产登记。

四.交税过户

跟国内一样，韩国买房也是要交契税的。契税包含印花税等，根据不动产类型的不同，契税金额约为交易价格的1.1~4.6%。

契税交完后1~2周内，就可以办理过户手续。

注意：韩国的不动产为永久产权，所以每年需要缴纳一次财产税。目前的征收比率约为房产估价的千分之二左右，每年有少许浮动。