首先,先检查是什么原因导致房子出现下沉裂缝的现象。一般来说,原因有三种,第一种是温度差异导致房子下沉裂缝,对于这种情况,可以增加保温层来控制温度,从而制止开裂。第二种是地面下沉,对于这种情况,可以灌注水泥浆来加固房屋。第三种就是楼房自身的结构问题,对于这种情况,需要在墙体上增加钢筋或者增加墙的宽度。
地基下沉的原因
1.建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。
2.地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。
3.地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。
4.相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,在一定范围内影响较大。
5.承压地下水的过量开采。
地基下沉墙裂缝怎么办
1.观测地基基础的沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。
2.对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。
3.设置外部基础及连系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。
4.观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。
5.对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。