首先，可以通过用书面的方式通知租户，把通知放在租户的信箱进行提醒，让租户交房租；或者通过手机短信的方式通知租户，收信租户的手机号码，到期前进行群发，互相提醒；或者可以先提前一个星期打电话和用微信提醒租户，让他们交房租。如果，租客拖欠租金行为恶劣的，可以向人民法院提起诉讼进行处理。

第一、说话的艺术

一般，人们在交流之中，为了顾及人情，会使用说话的艺术，一方面既能够达到自己的目的，另外一方面，也能够继续维持和租房者的关系，毕竟，良好的出租关系，也是非常重要的。

你可以委婉的询问，比如“哥们，你下个月还要租房子吗？”这样的询问方式，既不会伤害租房人的自尊，同时也能够委婉表达收租的意思，因为一般情况下，诚心租房子的人，都不会拖欠房租，除非有什么难言之隐，或者忘记了，这样的提醒，礼貌而不失尴尬，一般人也能够听懂。

另外，在说话的时候，最好面带笑容，这样就更难产生误解，也更容易要到房租，毕竟伸手不打笑脸人，如果实在不行，那就直接发短信也可以。

如果，租房者和出租者之前的关系并不是特别的亲密，只存有收租关系，那就不用那么的委婉，可以直接说，毕竟两者之间只是买卖租赁关系，所以不存在谁欠谁。

第二、合同规定

一般，租赁房屋的时候，租赁双方都会签订一个合同，以保障双方的利益，所以，每个月多少钱的房租也是会写进合同里面的，所以，如果有人恶意拖欠房租的话，合同是具有法律效应，可以用此来要房租。

在正规的租房合同里面，主要有两个身份，一个是甲方也就是出租方，另外一个是乙方，也就是承租方，这两者在填写租房合同的时候，都需要如实填写姓名、身份证号码等真实有效的身份信息。

而双方可以通过共同的友好的协商，达成一些关于租房的相关规定，比如：租用期限、房屋租金、付款的方式等等，付款的方式可以按照月、季度、半年、年等时间期限支付，另外，也需要支付押金，在租房合同时间中止之后，甲方进行验收，验收部分没有问题，将押金退还，且不计利息。

在租房子的时间之内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等等，都需要让乙方自己来支付，而房屋的修缮的费用是由甲方进行支付的。所以，在选好付款方式，填写每月租金之后，按照合同规定收取房租，是毋庸置疑的事情。