墙改梁的情况分成两种:一种是不改承重墙体的前提条件下,是安全的,因为它不是受力的主体墙;第二种是改承重墙体是需要专业人士和团队来勘测,自己整改是不安全的。其次是需要有合法的手续和专业人士来操作,一般情况下不建议去做大的修整。
很多人会选择买房地产公司装修好的那种拧包入住的精装房,大家购买之后发现和自己的预想布局差别太大,于是就想彻底整改,就会有墙改梁的情况出现,不过这样也是不难的。
从安全上来考虑的话有两种:
第一种:你要拆的是非承重墙,会很安全,因为它不会影响整个建筑的主体结构,不会出现倒塌的风险。
第二种:是承重墙改梁的风险极其大,在安全性上也是没有保障的,因为意味着改造整栋楼的结构和支柱,法律上来讲是违法又不安全的,需要有资质的单位出图预算并报给当地的建委批准才可以进行的工程,因为涉及整栋楼的居民安全。
一、我们怎么区分哪个是承重墙改梁哪个是非承重墙改梁呢?
在平面图上,加粗的墙是承重墙,不加粗的是非承重墙,非承重墙改梁的话,不是受力墙体不影响整栋楼的结构和稳定。
承重墙改梁是利用钢筋水泥混凝土来代替原来的受力墙体而进行的工程。建筑材料一般是混凝土、水泥等。
二、承重墙改梁的步骤和程序
1.计算
需要专业的加固公司来进行预算,预算出承重负荷量,然后打报告给当地的建委,等批准。
2.加固和建支撑
然后进行实施,加固公司和专业的人士和团队来进行加固建立支撑,促使建筑趋于平衡减少意外。
3.拆墙体
在这个过程中必须要非常专业的人士来操作,在敲掉墙体之后会有很多建筑垃圾,要及时清理,避免影响工作进度。
4.撤梁灌注混凝土等建筑材料
撤掉梁的时候要非常小心,灌注混凝土水泥等混合物的时候一个一个孔的灌注,如果出现浆液往外冒,应该立即停止灌注。还有一点注意事项,在混凝土配置用水的PH值一定要在4之上,不能低于4,不然会影响最终的施工结果。
所以大家如果不是非要墙改梁的话,尽量不要去改,程序会比较繁琐,而且安全性在某种程度上来讲也并不高,如果非要改,一定要专业人士和团队来更改,走合法的程序。