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房屋继承过户需要交哪些费用?
家核优居 2020-04-14 来源: 原创
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房产继承过户需要交的费用有:继承公证费、房产评估费用以及房产继承过户费用。继承公证费照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。房产评估费用采用差额定律累进方式来计算,一般为:0.1%到5%不等。房产继承过户费用包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费以及权证印花税。

除此之外,法定继承人继承房地产,免交契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属的,则属于赠与行为,需要缴纳契税1.5%。

一、继承公证费

按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不过,房产登记中心如果没有明确要求做公证,现在已经可以不做继承公证了。

二、房产评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,一般为:0.1%-5%不等。(按照你房产的价值来判断)。

三、房产继承过户费用

包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费以及权证印花税。值得注意的是,现在有些地方政府已经免登记费了。

四、契税

个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:

1、《继承法》规定的法定继承人:

对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。

2、非法定继承人:

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。

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