工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地等都是50年产权。50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且还可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。

50年产权房的新政策

1、根据50年产权房的最新政策，如果是家庭成员在本市实际居住的话，且具备本市的城镇常住户口并满三年，提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。包含以上条件，才具备购买产权房的资格。家庭的人均住房建筑面积不能小于15平方米。

2、根据每个家庭的人均年收入，也有最新的规定。家庭人均年可支配收入低于7．2万元（包含7．2万元）、人均财产低于18万元（包含18万元）；以及两人及以下的家庭单位年收入和人均财产标准，按照三人标准上涨百分之二十。并且这部分家庭车党员在提出申请的五年以内不能发生出售房子或者赠予房子的行为，家庭成员相互赠予除外，其他亲属关系赠予不能发生。

3、如果是单身或者未婚、丧偶、离婚等情况的群体，只要满足了第一第二点，并且男性年满28周岁、女性满25周岁，也是可以单独申请购买共有产权保障住房的。这类群体可以根据具体情况来调整房屋的面积，找到当地的住房保障局来制定相关事宜。