顶楼属于住宅共用部位，出现了漏水等现象，业主动用维修资金是合理的。但申请维修资金，需要“2/3以上业主”签字同意才可以使用。维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其次，住宅共用部位一般包括：承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。

一、维修基金使用条件

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

二、维修基金如何缴纳

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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