住宅不用钢结构的原因：一是成本问题；钢结构相对于混凝土成本会比较高。二是细节问题；钢结构如果细节处理不好，容易出现墙体裂缝等现象。三是防火问题；钢结构通常在450～650℃温度中就会失去承载能力发生形变，导致钢柱、钢梁弯曲等情况。四是防腐问题；钢结构耐腐蚀性差，容易出现油漆脱落等情况。

一、钢结构房屋的缺点

1、造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些。

2、钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，很难适应群众对住房可任意处理的习惯。

3、钢材的腐蚀：必须采用镀铝锌钢，才能最大程度的防腐，主体钢结构才能达到50年。

4、对新型材料要求比较多，钢住宅的结构配隔热保温等材料，将普遍采用轻质的新型建筑材料等。

5、防火性能差，钢结构通常在450～650℃温度中就会失去承载能力发生形变，导致钢柱、钢梁弯曲等情况。

二、钢结构房屋的优点

1、安全性能好，钢结构与其他建材相比，强度高、质地轻，便于运输和安装。钢材的塑性和韧性好，不会因为偶然超载或局部超载而突然断裂破坏，钢结构房屋重量只有砖混结构的五分之一，大大降低了地震时受到的载荷，具有很高的安全性。

2、清洁环保，不产生有害物质。轻钢结构房屋各部材之间都用螺钉和钉子连接，不使用焊接和粘合剂，没有化学物质带来的危害，此外建筑工地也不会有大量灰尘和噪音。

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