老房子墙面发霉潮湿导致墙皮脱落，需要先用砂纸将发霉及脱落的部分打磨平滑，用铲刀把霉变了的墙皮铲至能看到水泥层或是砖层。同时由于铲干净的墙皮往往都不够平整，所以还需再补次腻子，腻子粉饰完全后再进行底漆的施工，静待干透后，接下来就可以根据个人喜好涂刷乳胶漆、硅藻泥又或是贴墙纸墙布了。

墙面发霉的原因及处理办法

1、结构裂缝

常见的商品房多为墙体为填充墙的框架结构， 部分房子的外填充墙砂浆涂抹不够均匀，致使墙体与梁柱之间形成裂缝或是沙眼，如此一来下雨天就会有渗漏的可能性，久而久之便会引起墙体发霉甚至墙皮脱落。这种情况需格外重视将有问题的结构裂缝正确处置，清理好基层后，切记要涂刷2~3遍防水涂料再进行装饰层的施工。

2、室内外温差大

南方雨季潮湿、北方室内外温差大都有可能会引起墙体结露现象，而如果墙体没有做防潮处理或是保温层，这种现象发生的频率则会越高。如果是这种原因导致的墙面发霉潮湿，面积不大解决方法也较为简单，只需先用湿布擦干净霉菌，再用漂白水或是酒精擦拭一遍容易发霉的墙面，最后静待风干即可。但如果发霉面积非常大，就需要先将发霉墙皮铲除至砖层，再重新进行防潮、保温层、刮腻子、上乳胶漆等步骤的施工了。

3、水管渗漏

无论是普通水管道还是暖气管道，都是埋在墙内的，所以如果管道发生了渗漏也会造成墙壁潮湿发霉甚至墙皮脱落。如果是该原因引起，那么最关键的便是找到漏水点，可以请专业人员来进行打压试验来检测一番，检测出来漏水点问题就好解决了。

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