首先关闭家里的总水阀，然后通知物业进行报备，如果确定是自己家水管或者防水层破损的问题，再将周围马桶的胶用铲子刮除干净并拆除马桶。接着将马桶底部的水泥清理开，查看水管或者防水层是否破损，如果是则需要更换水管，防水层也需要重新涂刷，最后将处理好的水管和防水层用水泥封住，测试楼下是否还漏水。

一、马桶下水管周围渗水到楼下怎么处理？

1、关闭家里的总水阀。

2、通知物业进行报备，如果确定是自己家水管或者防水层破损的问题，再将周围马桶的胶用铲子刮除干净并拆除马桶。

3、将马桶底部的水泥清理开，查看水管或者防水层是否破损，如果是则需要更换水管，防水层也需要重新涂刷。

4、将处理好的水管和防水层用水泥封住，测试楼下是否还漏水。

二、卫生间漏水有哪些原因？

1、大便器与排水管连接处漏水，由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。

2、地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫牛间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部恢渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。

3、卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不牌或末预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。

4、蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现．上水胶皮碗绑扎不率，或用铁丝绑扎后，铁丝锈浊断坏以及胶皮碗与蹲坑k水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水．墙壁潮湿，造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。

5、防水高度不够．使卫生问路体的另一面出现潮湿斑进或流浪，甚至顺管线接口流到下一层。

6、下层顶板局部或普遍渗漏劝于油毡做好后成品保护工作未做好的袖毡局部老化破裂．另外，由于找乎层空鼓开裂．穿楼板管道未做套管，凿洞后洞R未处理好，堵洞湿凝土内行砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层钻结不车，形成进水口。水通过缺陷进入结沟层，使顶板出现渗漏。

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