一是楼层不同，点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。二是朝向不同，点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。三是单元数不同，点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的。

一、板式楼和点式楼哪种好

1、板式楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小，没有电梯，南北通透，空气流通和采光不错。点式楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多，有电梯，采光根据房子的方向决定。

2、板式楼一般是一梯两户，户型建筑面积较大，每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户，按照东西南北不同方向布置，户型较小。

3、在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识，不要认为只从建筑外形看，更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的效果。

二、板式楼和点式楼的介绍

1、什么叫板式楼

板式楼也叫板楼，因其建筑物南北方向比较薄，东西方向比较宽，外形类似一块巨大的板而得名，这是九十年代中后期有的房型。

2、什么叫点式楼

点式楼一般是高层住宅，以电梯为中心围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

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