智家核心 最懂你心
首页 家装 潮向 攻略 评测 晒物 爆料 新品 手机 科技 家居
多层建筑和高层建筑有什么区别?
核子先生 2021-01-11 来源: 今日头条
0
分享
21159

多层:指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

高层:指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

区别如下:

1、质量

高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层,普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、得房率

购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,也就是说一般多层的得房率要高于高层住宅。

3、物业费

高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、楼层高度

多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。

高层住宅指楼层总数12层以上,且楼栋高度小于100米的住宅。

5、电梯

多层住宅不配备电梯,高层住宅配备电梯。

最新评论
相关推荐