入伙通知单一般是由物业公司发给业主的，代表的是有资格去验房，并且拿到钥匙，同时也代表了你拥有了房屋的使用权。如果业主收到入伙通知单，应立刻按照通知书上的指定日期和地点前往进行入伙事宜，如果没有及时和物业公司交流，那么超过一定期限将会视为自动收房，而物业费用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。

一、新房交房注意事项有哪些

1、注意交房条件

项目竣工，一定要验收合格以后才能交付，验收不合格，是不能交付使用的，由于交房时没有相关法律的条件，所以购买者不满意下，还是有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

在交房时，要求先办手续，再把费用上交，才可以对房子进行验收。这种做法是属于错的，应该要先验房，再去办理相关手续，并且在验房时，如果发现有问题存在，要求开发商签字，避免后期带来没有必要的麻烦。

3、发现问题及时提出

比如说在验收过程中存在问题，需要对它进行提出，还要讨论出解决方案来，双方达成后，需要签一个书面协议，把存在问题写清楚来，对于没有办法解决的，应该在15天来解决的，对于方案和时间也需要达成协议。

二、入伙通知书和交房通知书区别大吗

1、区别是比较大的。交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。

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