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装修增项不能超过多少?
只在乎你 2021-02-02 来源: 土巴兔装修
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参考国家相关规定,装修增项一般不能超过8%。

许多业主反映,装修增项成家装价格飙升的主要原因。不少家装公司在签订合同时模糊给了一个价格,然后再装修过程中通过各种手段进行加价,不少业主为了装修好房子,不得不接受这些“霸王式”的增项。下面小编就为你讲解哪些地方容易成为装修增项的对象以及如何避免这些增项。

水电改造最容易成为装修增项

一般的装饰公司都会采用预收费用的方式,但预收款往往与实际开支相差甚远,因为装修公司无法在签订装修合同时,对业主将对哪些地方进行改造,需要在哪些地方加开关等无法做到预估,造成增值显而易见。

水电改造的增项一般有先低价再增项、不规范施工给客户多走线“合法超支”、“丢、漏、隐”等方式。

小编点评:在签订合同前,要按照设计师的水电路改造图,计算出改造的大概费用,将电线改造、水路改造等统统算进去。而对于多走线这种方式,一定要在合同中约定好水电总价,详细的用料、施工等,不让家装公司钻空子。

房屋等其他地方造成增项

很多业主购买房屋,虽然在收房时得到验收合格报告,但是其实还是会在装修时暴露一些问题。例如墙面平整度问题,管道问题,有些二手房需要做墙面的铲除工作等。这些费用在签订装修合同时,无法去预估,只有实地装修过程中才会衍生出费用,加上目前一般公司设计师建筑常识会比较弱,这类增项很难预测,所以造成增项。

小编点评:国家规定装修增项不得超过8%,业主解决这类问题,最好的办法,就是了解自己房屋的结构,将需要改造增项的项目意义写入合同,避免在装修中处于弱势。

小件物品安装易成装修增项

开关安装、灯具安装、马桶安装、毛巾杆安装等,看似都是小物件活儿,很多业主对装修公司收取费用非常不满,虽然价格核算在一起不多,却让装修业主心情非常不爽,原本全包给装修公司去做的事情,为何还要另外加收费用?

小编点评:对于这种小物件,业主如果不满意,可以自己采购,能自己安装的就自己安装,不会安装的就请装修工安装,这种增项费用很少。

为了避免不必要的装修增项,消费者在选择装修公司的时候显得尤为重要,那么再选择装修公司时要注意以下事项。

不要盲目相信“大公司”

一些装修公司声称是“著名”企业,消费者在选择这些公司时应查看公司的硬件,对该公司进行全方位的考察,如营业执照、资质证书等;要观察公司软件,即公司的运营规模、从业人员素质等,这些都有助于辨别公司真伪。

“熟人介绍”更要当心

消费者在选择装修公司时,一般更倾向于选择给熟人装修过的公司。但必须提高警惕的是,有些装修公司专门“杀熟”,不仅会抬高价格,装修质量也可能缩水,有时还会拖延工期。因此,“熟人介绍”也要小心,要办理正规手续,合同、预算、图纸一样都不能少。

合同审查要仔细

选好装修公司后,在签订合同的过程中,消费者一定要逐一查看合同内容。切不可轻信装修公司的花言巧语,一定要求装修企业将口头承诺写入合同并盖章。注意保留装修过程中的凭证,尤其是装修中间环节产生的收费,要注意保留收据或字据。

首先,要选择具有合法营业执照,具备装饰装修资质证书,有固定的办公经营场所设计施工队伍的装修企业;其次提前了解装修材料的市场价格,做到心中有数。三是仔细核实施工方估算的工程面积,使用的各种材料规格、等级、型号是否与实际相符的;四是签订合同要对工程概况、质量要求、工程价款支付,保修期等约定责任、义务及对违约方的惩罚或解决方式等条款。五是装修结束后,验收工程质量要逐一核对、查找问题,防范于未然。

小编总结:对于装修增项,最重要的是要在合同中写明详细内容,其次,在选择装修公司的时候要谨慎,最后业主自己也可以预先了解市场行情。尽量避免装修增项,实在避免不了的,也得参考国家规定,不得超过8%。

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