新房不住需要缴纳物业管理费。

2021年1月1日的民法典出台，其中关于交纳物业费的描述如下：

“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”

简而言之，物业公司以及物业工作人员按照合同提供了相应的服务，业主就不能以“没有接受服务”和“不需要物业服务”为由拒交物业费。

现在炒房的人多，或者其他原因导致很多房屋空置，尤其是三四线城市的小区，空置率更高，根据不完全统计，除开市中心的小区，其他地方的小区大多数空置率在30%以上。

如果每个人都以没住的理由来拒绝缴纳物业费的话，那物业的工作也无法开展下去，也没钱发工资，很多人都跑掉了，谁为剩下70%的业主提供服务呢？

而且退一步说，没物业帮你守着，你的空置房等下成为了流浪汉的住房，或者被人随意拿来利用，你内心肯定也不舒服。

因此，缴纳物业费，是保障了大家的权益。