小平层是户型中的一种，指的是套房里面的客厅、卧室、卫生间、厨房等所有的功能区都处于一个层面上，而且平层的电梯达到房屋的楼层时，房间一般与电梯桥底和走道呈水平状态。其次，平层的房子通常都是一梯一户，然后四面的通风和采光都比较好，既有普通住宅的属性，又兼具别墅的一些功能以及舒适性。

一、平层优缺点有哪些？

1、如果购买在大平层的话，基本上可以做到一梯一户，四面都是采光，而且还有一个观景阳台，整体看上去非常的高端大气上档次，非常的适合有身份有地位的成功人士居住。

2、由于楼宇比较庞大，居住面积也是比较广义班，大平层都会涉及在市区的核心中央部分，虽然处处比较便利，但是难免会有一些噪音，居住的环境不如别墅那么安静，空间设计也没有别墅那么的宽敞。

3、平层的私密性相对别墅而言比较差，总体的价位居然还可以高于别墅的价位，所以性价比上面也不是很高。

二、选房子户型和楼层要注意什么？

1、挑选户型的时候要考虑房屋的地理位置、经济价值、居住理念、规划设计等。除了要参观样板房以外，购房者还要依靠图纸来参考。

2、空气质量在高度在三十米以上，反而更差，并且高层空气比较稀薄，对于患有某些疾病的人来说容易发生不适合的症状。

3、而且身居高层会给人带来一种根基不稳定的感觉，使人内心较为压抑。

4、所以人比较理想的居住住宅还是贴近地面一些，比如六七层的住宅，这样比较贴近大自然。如果选择底层楼，那么距离主干道至少要两百米才能算是安全。

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