使用住宅地址来注册公司对住宅房屋本身是没有影响的，但在此之前，必须先将住宅的房屋性质更改为经营性用房。《物权法》中有所规定，业主不能够擅自将住宅改变成经营性用房，需要遵守法律、法规以及管理规约，并在工商局进行申请、备案、登记。与此同时，还需取得有利害关系的业主同意，也就是指可能会受到不利影响的业主。

住宅和公寓的区别

1、产权区别

住宅和公寓最典型也最根本的区别在于两者的产权年限是不同的。公寓的产权年限通常为40年，而住宅的产权年限则会长一些，为70年。

2、水电收费

其次，公寓和住宅所用水电的收费标准也存在差异，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓则属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。相对而言，商业水电费用会比民用水电费用高得多。

3、舒适程度

另一方面，住宅的居住舒适度还是会比公寓要好得多。因为住宅往往多是一梯两户、两梯四户、或两梯六户，同一层楼的户数较少，所以噪音、私密性等方面都会更好一些，而且住宅的人员流动性较小，所以安全性也更高。而公寓一层楼可能会有十几户，人员多且杂乱，各方面的舒适度都会远远不及住宅。

4、落户规定

与此同时，很多人关注的落户问题，在公寓和住宅之间也体现出了明显差异。如果购买的是公寓，属于商业性质，所以并不能落户 。但购买住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

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