把裂开的胶清理干净，重新买些质量合格的耐候密封胶封打。如果开裂不严重，裂缝小于2mm的话，直接往裂缝处填充防水性密封胶，就可以解决开裂漏水情况。

密封胶开裂原因分析

1、密封胶固化不足或过早移动构件；密封胶的固化一般来说是48小时或者更久，在密封胶未完全固化前，移动构件会造成密封胶开裂。现场施工的接缝过早承受风压或承载引起接缝位移，也可能造成密封胶开裂。

2、密封胶三面粘结；不采用防粘性背衬材料或忽视防粘措施，极易使密封胶在接缝中形成三面粘结，当接缝位移时密封胶不能自由伸缩，引起位移能力低下而过早开裂。这种情况造成的隐患是施工者容易忽视的问题。

3、实际工程接缝位移大于密封胶的位移能力；计算失当、选材不合理或接缝制造尺寸误差过大等原因，造成接缝位移大于密封胶的位移能力，必将造成接缝开裂的后患。

窗框和墙体缝隙太大了

方法一：可以在窗框和墙体的缝隙处用发泡胶进行填充，再用防水胶敷好，这样既能填好缝隙，还能保证不会渗水。

方法二：在窗框与墙体之间用岩棉填塞，外层用水泥抹平，然后粘贴墙纸或刷涂料。

方法三：在窗框与墙体之间先用聚氨酯泡沫胶填充，外用硅酮封胶密封即可，不过在使用硅酮胶时应注意颜色搭配。