楼下出现漏水情况，很有可能是埋在地面下的水管道有问题导致的，因为时间久了管道老化会出现裂缝。这个情况需要将楼上的地面刨开，接着将管道替换掉，再重新做防水处理。

楼上厨房地干但楼下渗水怎么办？

楼上厨房地干但楼下渗水，这时需要及时联系电工，让其帮忙找具体的漏水位置，看是自己的原因还是楼下的原因。虽然楼上厨房地干，也有可能是橱柜下边的管道爆裂了，导致楼下漏水，待确认清楚原因后，及时维修好。

1、首先楼下的居民要跟楼上居民反映一下实际的情况，让楼上居民在维修好之前尽量减少用水的次数；其次是将自家厨房吊顶材料拆卸下来，看看是不是顶面的水管出现了开裂，如果是，那么需要自己找人维修好。

2、楼上厨房地干楼下渗水的原因，楼上厨房下水道出现了漏水，或者是厨房冷热水管出现了破裂。厨房总下水道接缝处出现了开裂。

漏水该如何处理？

1、先看看管道安装情况，在安装时，要是没有固定好好，就可能会造成松动而漏水。要是预留位置有问题，会导致混凝土浇捣施工不到位，防漏处理不佳，也会造成管道漏水。

修补办法：将预留管道洞口凿开，然后在底部均匀的刷上水泥油，这么做可以让新旧水泥砂浆的接合。接着在管道周边均匀的刷上防水，等24小时彻底干燥后再做渗水检验。

2、房屋漏水保护层要重做

如果防水层遭到了损坏，要将渗水点铲掉，然后再重做防水处理。作为防水工作后，静置24小时，接着做渗水试验，若没有出现漏水现象就证明防水层做好了。

3、做好养护工作

上下层漏水会导致邻里之间产生纠纷和矛盾，在做基础处理的时候要特别注意，万一裂缝没有处理好也会造成房屋漏水。我们在修补房屋裂缝时，先将砼处理清楚，接着严格的按照施工规范来执行，然后采用高压灌浆做修补工作。