网签办完了退房比较麻烦。对于网签的房子，肯定是比较难退的，尤其是已经签订了正式的购房合同的阶段，但是如果符合法定网签撤销条件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，开发企业才会协助你办理。如果你只是单方不想要，开发商一般不会给你退房，或者都要收违约金的，这笔费用也不会低，并且办理流程的时间也比较长。因此，大家在网签之前一定要慎重考虑。

什么是网签？

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。简单的来说，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签的注意事项

1、首先在买房屋时必须要仔细检查开发商是否有商品房预售许可证，想获得预售许可证开发商必须要有土地使用权证书等各种相关凭证，也就是说要有商品房预售许可证才能够保证房主能够办理房产证时在买房子，这是非常重要一项。

2、如果在准备网签时必须要仔细查看房屋买卖合同是否和房地产管理部门一致规范房屋合同，并且还要根据文本中所列条款逐条逐项进行填写，千万不能马虎和忽略本文条例。

3、如果合同中涉及房屋信息方面比较多，而且文字内容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔细阅读合同，才会导致开发商会在合同上附加一些霸王条款。

4、我们都知道有一些房地产开发商在交房以后会推迟，资金不足等，还有个别开发人员会在合同上付款日期，使用一些模糊两可单词进行混淆，这个会导致签约合同时间，如果出现这种现象，开发者就会和你们玩文字游戏。

5、在进行网签时一定要反复确认日期签署分明，最好要确认到一些年月日，无力地让开发商不可以反驳，如果是开发商业务是真因为自己一些不能够确定交房时间应当承担一些责任。