我们所居住的房子的土地是国家的，当土地的使用期限到期之后，根据国家的相关规定在土地的使用权到期之后，我们只需要将土地的出让金需交上就可以了。我们日常生活中也会出现很多土地产权到期的情况，实际上只需要在到期之后自动续期就没有什么太大的问题了，一般来说我们居住用地土地的使用权限是70年，但因为各个开发商开发的速度不一样，最后到我们手中的土地使用权限是没有70年，产权到期的话也不要有太大的担忧，在到期后及时的续期就没有什么太大的问题了。

还有一种情况就是我们的高层住宅使用了70年之后，房屋已经出现不同程度的损坏的话，那么房屋的所有权也是归业主所有的，房子是我们的私人财产。以正常的情况来说的话房屋的设计是根据当地气候条件和地质等因素决定，不同住宅使用寿命也是不同。

高层楼房的优缺点

（一）优点：

1、建设高层建筑是开发商的最爱，在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立，也会增添大城市的气氛，毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面，都有不错的表现。高层楼房在质量方面，建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好，夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒，高层楼房的空气质量相对好一些，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些，躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

（二）缺点：

1、高层最怕的就是停电，一旦停电爬楼是个问题，喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时，如地震、火灾等情况，逃生用时较多，增加了逃生的难度，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。