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什么是串串房
家核优居 07-06 07:42 来源: 原创
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串串房其实是炒房的意思,就是将低价收购的房子进行装修,装修美观之后再用高价卖出去,从中赚取差价,称为串串房。在串串房交易中,绝大多数是通过公证处做公证,获取产权人的委托,并不过户,以避免税费。

要辨别是不是串串房,可以参考两个方面,一是房子的装修,如果软装装修得很好,装修很新,可能会是串串房。二是事先问清楚谁来签合同、过户,是产权人来还是公证委托人来。另外也不排除,可能串串以很低的价格直接过户了,再来卖。

如何判断是串串房?

1、看房子的装修风格,一般串串房的装修风格比较统一,效果看起来是很不错的。

2、看厨房,串串房的厨房装修基本上都属于一脉相承的,从这点就可以非常明显的看到,和业主自己装修的自住房相比,串串房厨房的装修效果是完全不一样的。

3、看装修的牌子,串串房一般不会使用较高端的装修材料,尤其是在插座这种小件的东西,就能看出来不是牌子的,还有床铺一些基本的家具中就能基本看的出来。

4、看卫生间,一般串串房不会将卫生间做成干湿分区分离,而自家装修的卫生间基本都会做干湿分离,因此相比之下还是非常明显的。

买到串串房后该怎么办?

1、退房

正如以上所说,串串房大多装修是存在问题的,我们花高价,并且还需要二次装修,还要花去不少的钱,这个自然我们无法接受。如果我们是这样的想法,那么退房无疑是最好的选择。当然了,如果买卖双方已经房款两清,想要再退掉这样的房子,必然没有那么容易。这里建议,跟卖家协商,如果能把全部房款拿回最好,如若不能,可以考虑折少部分钱,这个钱不应大于我们重新装修的钱。而如果依然协商不成,那可以向消费者协会进行投诉,或者进行法律诉讼,当然走到这一步,我们必须有足够的证据,证明对方的装修存在严重质量问题。

2、卖出

如果不小心买到串串房,我们不妨也做一回房串子,当然了,我们不要再去骗人了,卖房之前,可以实情告知,就当单纯的二手房去卖就可以了,不要想着再赚钱,这基本上是赚不到的,甚至可能会稍微亏一些钱。当然了,自己运气好,等待的这段时间房子升值了,也不是说不可能。毕竟这还是一套现房,新房。就算装修存在问题,也并不一定会影响其多大的价值。

3、重新装修自己住

这虽然有自认倒霉的味道,但我们反过来想一下,这房子到底差在哪里?其实这种房子之所以被串,本身说明它是有价值的,比如房子的周边环境,学校、医院、公园等公共设施,可能都是比较好的。我们亏钱,可能也就是亏了重新装修的钱,或者说对方夸大了装修的钱。如果房子的户型好,自己本身也是刚需,也满意,那么与其花时间去争执,不如赶快将房子重新装修一下,享受新房的快乐。

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