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交房有必要找验房师吗
家核优居 07-12 11:16 来源: 原创
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一般需要找个专业的验房师。毕竟交房验房是人生中的大事,需要仔细的查看房屋的质量是否有问题,并且专业的验房师能更好地找出房子存在的缺陷,可以对房屋质量进行全面细致的验收,可以避免很多后期入住的麻烦。因此经济条件允许的话,还是最好请验房师验房。

验房交房时注意事项

1、门、窗

新房门的验收比较容易被人们忽视, 我们要认真的检查每一扇门,其中,入户门的检查尤其重要,仔细检查门表面是否有划痕或被碰撞过的痕迹,再看看门框是不是正,接着再试试锁,看看是否好开,最后再看开关门时是否流畅或是否会发出声响。

在面临窗户验收时,我们要检查每个房间窗户的玻璃与窗框,看玻璃上是否有划痕、起泡等问题,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,看看是否贴了防水条,再看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、墙面

墙面的面积非常的大,所以我们在检查的时候,一定不能大意,我们要观察墙面是否平整、有没有裂痕、是否存在空鼓问题,如果存在这些问题,会加大日后的装修难度。

3、管道验收

一些不自觉的工人会将施工垃圾倒入管道中,所以我们在验收的时候一定要重视,大家可以接一大桶水,然后灌入各个下水管当中,看看是否存在堵塞现象。

4、通风系统

通风系统是另一个容易被人人们忽视的问题,我们在验收新房之时,一定要仔细检查烟道、排风道,看看是否存在问题,如果发现排气不顺,我们要及时提出,以免为以后的日常生活留下安全隐患。

交房要注意什么?

1、收房注意房款约定

如在购房合同中有约定,必须在房款结清之后才能交房,那么购房者就必须先将房款结清,否则开发商有权顺延交付房屋。

2、注意物业费不能乱

在签订购房合同时,我们需要与开发生询问清楚有关物业费的相关事项,并在合同中约定,如商品房验收时出现有关物业费的问题,购房者可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交

根据物业管理费的相关规定,小区物业费用是可以按月或者是按季度计收的,但不能一次性预收多年的物业管理费用;有不少物业公司和开发商都会要求业主一次性交付一年或者多年的物业费用。

4、注意遇配套问题先收房

房屋出现的问题不同,开发商承担的责任也不同,如果是房屋的主体有问题,那么开发商就要承担退房的责任,如果是掉灰或者是裂缝问题,那么开发商就需要修补,如买卖双方在合同中约定了其他条件,如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后在要求开发商承担赔偿责任。

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