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房子加名字怎么加?房子加名需注意哪些
Allen 2022-07-13 来源: 齐家
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房子加名字,需携带身份证、产权证、婚姻证明,前往房管局申请,提交材料并缴纳相应的税费即可,若有贷款的房子,还需到银行更改抵押手续。要是房子加的是没血缘关系的朋友名字,是要根据过户流程办理,同时缴纳相应的税费。

房子加名需注意哪些?

1、若房子使用贷款购买的,且房子的贷款已经偿还清了,这时想要加名字是非常简单的,夫妻双方只需要携带好办理材料,如婚姻证明、户口本、产权证等,前往房管局提交申请即可,只要审核通过,便可等待通知,领取新的产权证。

2、要是贷款购买的房子,仍处于还贷期的话,想要添加名字,就会比较麻烦了。夫妻双方需一同前往办理贷款的银行中,申请进行抵押的变更,等到银行审核通过并变更抵押名后,双方再前往房管局提交材料,办理过户,领取新的产权证。

3、夫妻在产权证中加名字,随着时间的不同,申请流程也是不一样的。要是房子是结婚前购买的,那么房子是其一方的财产,婚姻关系期间加名,需双方前往房管局,办理产权变更手续,这时需要缴纳房屋契税、个人所得税等。

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