一、房间平方面积公式怎么算？

平方是面积单位，房间平方数的计算公式为房间的长度乘以房间的宽度，如房间的长度为6.5米，宽度为3米，那么房间的平方数为6.5×3=19.5，但开发商一般会在房屋的户型图上标出各个房屋的建筑面积与套内面积，因此购房者还应理解房屋建筑面积与套内面积的计算方式。

二、房屋面积出现偏差应如何处理？

1、如果购房者与房地产开发商在签订商品房买卖合同时，针对房屋面积的偏差问题做了约定，那么当房屋面积出现偏差的情况时，需按合同约定进行处理，当若双方在合同中未作约定，需按面积误差值来解决。

2、如果房屋面积的误差值在百分之三以内，购房者可以要求开发商按照实际面积重新计算房款，并返还多余的房款，开发商不得拒绝这一要求，但如果购房者在此时要求解除合同，法律是不予以支持的。

3、如果房屋面积的误差值在百分之三以上，购房者可以选择退房，开发商收到购房者的退房要求后，应在三十个工作日内完成退款工作。