1、大小不同，套内面积比使用面积大。

2、包含不同，套内建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能真正使用的套内面积。

3、计算公式不同，建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同，建筑面积是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积，是不包含墙和公摊的。

5、计算公摊的情况不同，套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

套内面积和使用面积的定义是什么?

1、套内面积全名套内建筑面积，是由三部分组成，分别为套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。如果销售房屋是按套内面积计算，比较透明、直观，也更好操作，对开发商和业主都具有一定的有利因素。

2、使用面积指的是实际使用面积，是不包含柱子和墙体等面积的，烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。