用户购买的房产执行的是首套房贷款利率，并且扣除的年度仍然在还贷，那么这个房产就可以申请退税，至于哪一年买的房子，这个不做要求。由于房贷的最长期限为30年，如果是申请2021年的退税，那么房子需要在1991年或者1991年以后购买才可以申请退税。另外，如果已经申请了住房租金抵扣个税，那么就不可以申请房贷利息抵扣个税。

买房可以退税是真的吗？

买房可以退税是真的。买房退税指的是如果您有贷款购房，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请退税的。但是住房贷款利息专项附加扣除申报需要满足一定的条件：

1、符合住房贷款利息专项附加扣除要求，住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。

2、用户符合纳税人标准，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。

3、购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。

4、从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期。

申请退税的时候可以直接通过个人所得税App办理，也可以直接前往当地的税务办事厅以及附近的税务局都可以办理。在办理房贷退税时，纳税人需要准备产权证明、贷款合同以及纳税证明等资料。需要注意的是，上年度结束后次年的3月1日-6月30日没有办理退税的话，过期则不予办理。