房子封顶烂尾跟开发商的实力有很大关系，前期开发商投入的资金比较多，后期资金紧张，那就有可能会导致资金跟不上，需要，那最终就有可能会导致房屋烂定。其实房屋烂顶也会受到很多因素影响，有可能是因为本身的施工质量存在问题，也有可能是因为开发商欠债太多或者工程垫资太多，还有可能是因为开发商实力比较差，遇到资金方面的瓶颈。不一定就是封顶烂尾，也有可能在建造过程当中烂尾。

有的朋友可能会问，房子的主体都已经封顶了，后期要不了多少钱应该就可以把所有的东西都弄好，正常交房不好么？这是因为封顶和交房没有太大的关系，封顶是完成了工程量的一半，也预示着大概一年内能够交房。封顶后的工作还有包括：门窗玻璃的安装、外墙保温、下水道水电暖的安装、公共区域绿化、道路设计、建筑废料清运等。而且还需要对接电力、市政供水、燃气公司等部门，才算是基本满足交房的需求。还需要花费大量的金钱跟时间，之前开发商许多都是提前就把钱拿到了，估计在没封顶的时候，钱都已经花完了。