现在国家并没有禁止建跃层的房子，但是很多人因为跃层存在很多的缺点，导致大家都不建议买跃层的房子。跃层房屋的总价会比较高，因为一套住宅占了两个楼层，所以是按照两层的面积进行计算，而且跃层成本也比较高，所以对比于普通的平层住宅来说，价格上不占具备优势。除了相关的价格方面来说，有的跃层户型设计并不合理，与空间的规划以及空间的利用率与平常相比并不是很高，如果是家里面有老人的家庭，建议还是要选择平层的房屋居住。

复式和跃层的区别是什么？

1、上下两层分割不同：前者的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而后者的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。

2、层高不同：前者层高一般都是在三米三左右，而后者层高一般都是在五米六左右，也就是两个套房层高的总和。

3、面积不同：前者在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算，而后者若是拥有完整的两层的话，那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起，假如房屋并没有拥有完整的两层的话，那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。