一、买了公寓房想退掉怎么办？

1、买了公寓房，并且也签订了购房的合同，单方面反悔是不行的，因为要遵守合同的约定，要承担相应的违约责任。而在合同当中，对于双方的权利和义务都作出了明确的指示，这种情况下想要退房比较难。

2、但是如果是公寓房存在的问题，出现了延期交付的现象，或者开发商给出的开发手续不全，所签订的合同也是无效的。或者没有经过业主的同意擅自变更了设计，又或者这套房子有严重的质量问题，比如面积误差超过3%。存在其他的一些纠纷，无论是抵押纠纷或者经济纠纷，都不算是购房者的责任，这种情况下就可以退房。

二、公寓房能不能购买？

1、如果你所在的城市是限购的，你又是外地人，不具备买商品房的条件，又想在这座城市有一个落脚之地，可以考虑购买公寓房。公寓房相对来说房子面积小一些，适合单身贵族或者两人的世界，新婚的小夫妻居住也是不错的。价格也不是特别贵，只要交一半的首付，后期就能够居住。

2、公寓房相对来说周边的环境还是非常不错的，基本上建在发达的商圈，拥有丰富的生活配套设施。对于上班一族来说，选择公寓房就能够带来诸多的方便。

3、公寓房子相比较而言，未来升值价值还是存在的，有一定的升值空间。但是也要考虑是在什么样的背景下，投资公寓也要考虑到一定的弊端，所以并不是绝对没有问题。