新房关键是要交纳契税和公共维修基金，契税是要依据房子的范围来算的，90平方米以内的房子契税的征收规范是1%，90平方米到144平米中间的房子，契税的征收规范是1.5%，而144平方米以上的房子契税的征收规范是3%，一般来说50万的房子总面积是非常小的，可以依照90平方米以下来开展测算，那换句话说50万的房子是必须交纳5000元的契税。

新房要交什么税？

假如你在迁西是首套住房的话，那么总价50万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：500000 * 1.5% = 7500元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7500 + 5 + 10000 + 80 = 17585元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既500000 * 2% = 10000元。