砖混结构的房子使用寿命基本上是50年，如果达到了50年的使用寿命，就能够算是危房了。当然这个评判标准也不是最准确的，因为是否属于危房，还需要根据具体的结构才能够确定。

砖混结构的优缺点

1、优点

1）房子的稳定性较好，可以居住很长时间。

2）房子在修建时不需要使用模板，因此可以节省较多的材料成本。

3）房子对施工技术的要求较低，因此在成本方面也可以节省一些。

4）相比于混凝土的结构，房子的保温和隔热都要更好。

2、缺点

1）砖混结构的房子抗震性能较差，一旦发生地震就会造成严重的死伤情况。

2）砖混结构的房子强度不高，因此无法修建高层的建筑，对层数有严格限制。

3）所使用的砖块无法重复利用，因此造成资源的浪费。

框架结构与砖混结构的差别

1、结构不同

砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，属于刚性结构；而框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构，属于柔性结构。

2、层数限制不同

砖混结构最高只能建到6层，而框架结构可以建到30层。

3、造价不同

砖混结构的造价在每平米1000元左右，框架结构的造价在每平米1500元左右，框架结构的造价要相对高一些。

4、寿命不同

砖混结构的寿命一般在50年以上，而框架结构的房子寿命要更长一些。