一、一楼院子装围栏算违建吗？

1、一楼院子安装围栏算不算违建，需要看具体情况，如果是自建房在没有得到批准的情况，擅自在一楼圈地建造院子围栏，那么可能就会算违建。如今自建房建设管理非常严格，翻建、扩建等都是要先申请审批后动工建设的，否则会被认定为违建房并进行处理。但如果只是围了一点地方种菜或者是养花等，并且不涉及占用他人土地的问题，一般是不会算违建的，但建议在建房审批时，将庭院围栏的建设也规划进去，以免后期出现问题。

2、如果是城里的房子，一楼院子的围栏是在购买时开发商就建设了，那么就不算违建。如果是在购买房子后，没有办理任何手续的情况下，私自动工建造的，那么一般是算违建的。因此，一楼院子装围栏算不算违建，需要根据具体的情况来判断，对于涉及违建的建筑来说，有关部门会对其进行调查了解，确定是违建后才会下达违建通知书。

注意：各地政策不一，建议以当地政策为准，以上内容仅供大家参考。

二、买带院子的一楼要注意什么？

1、注意家人需求

很多人并不是很喜欢购买一楼的房子，为了避免一楼的房子无人购买，很多开发商会打着赠送院子的广告来吸引购买者。我们在做购房的决定之前，千万不要单被这一点迷惑了，建议大家要注意根据自家人的实际需求来决定是否购买，如果家人比较恐高、行走不便等，那么买带院子的一楼还是不错的。

2、注意产权问题

再就是要注意买带院子的一楼，院子的产权一定要咨询清楚，因为开发商说院子是赠送的，一般赠送的面积是不会计入房屋产权证书上的。而根据物业法相关的规定，只要不是产权证内的面积都应该算公共财产，如果有其他业主让其把院子让出来做公共绿地，也是合法的，但这时就容易产生矛盾，所以在买房的时候，关于一楼院子的归属问题要确定清楚，以免后期出现矛盾。

3、注意隔音效果

买带院子的一楼还要注意房子的隔音效果，因为一楼离地面近，周围的吵闹声过大在家中也能听到，如果房子的隔音效果不好，那么在家中也难以拥有一个安静的空间。所以，这方面我们还是要注意的，特别是听力比较敏感的人。