竞配建是指当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。但最终配建面积可能会超过计划面积。

产权移交住房配建面积是什么意思？

具体意思是指开发商建设产权移交住房需要配建的面积，在建好后开发商需无偿提供给政府，产权属政府所有。

产权移交住房起源于南宁市。按照政策规定，产移房套型面积为80-120平米，必须首期建设。同时，产权移交房不要求集中配建，可集中在某个楼栋内，也可以插花形式分布在各个楼栋内。南宁市自实行“限地价、限房价、竞产权移交房”的土地出让新政以来，成交的近20块住宅用地，或多或少都有配建产权移交房。这些产权移交房由竞得人出资在项目内配建，竣工后无偿移交给相关部门统筹安排使用。

建基面积是什么意思？

建筑基底面积指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积；对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算。另外，建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积，而建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑密度是什么意思？

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（％）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。