1、具有宽大舒适的起居空间

起居空间包括门厅(或入口)、会客厅、家庭室、餐厅等，是显示家庭气氛的重要空间，也是家庭利用率最高的空间。而别墅的活动空间很大、室内明亮、自然通风良好。

2、拥有各种用途的使用房间

别墅除起居空间外，要根据不同居住需求，一般要设置多个分隔房间，其中包括主卧室、书房、普通卧室、客卧室、工作室、储藏室、浴室、卫生间、工人房等，以及一些附属用房如汽车间、杂用房、花棚等。

3、布置机动灵活的交通流向

别墅的入口，并不一定直接由户外连接入口大门，多需因地制宜，根据地理环境和实际需要进行灵活布置，让行动更加便利，隐私性也强。

4、与自然环境充分结合

别墅建筑的外观体形，一般都应结合环境条件，创建出外形雅致美观和别具一格的优美形式，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。

5、能接触的圈层更高

别墅除了外观高端大气外，一般住在别墅区内的人，都是圈层更高的人，所以有更多的机会扩大自己的朋友圈，结识更多的社会精英人士。

买别墅要如何选择？

1、房屋格局

房型要南北通透、明厨明卫，卧室可以稍微暗一些但也要有窗户，功能齐全，布局合理。一般打开门窗，就可以了解到房屋的采光和通风状况。再检查一下房屋的质量，雨天的时候去看看房子是否有渗水漏水的情况。室内的空间分布要合理，按照公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列，空间之间不要有交叉。家里如果有老人，一定要在一层有个卧室，方便老人居住。

2、周边环境

买别墅的人一定程度上也是看中了别墅的景观不错，视野开阔，周边的建筑物比较少，生活会比较舒服等优点。所以别墅的容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上，也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。

3、交通条件

交通成本应该是选别墅重点要考虑的问题。一般来说，别墅因为对于环境和风景的要求，会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长，交通不够通达需要花费的时间就会更多，就算是在家办公，也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。在有私家车的前提下，也要看一些附近有哪些公交车可以通道小区。可以选择上下班高峰、周末、节假日等到周边看一下是否堵车。还要观察小区内停车是否方便、是否有私人停车位等。

4、配套设施

别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、教育科技和医疗服务机构。更详细一点的话，在驾车出行的情况下，这些配套设施的路程大概在半刻钟内的车程就可以满足日常生活的需要。

5、物业管理

买别墅的时候要问清楚物业的进入时间、收费情况、服务内容、水电、物业管理费都包括哪些，除此之外还有冬季会不会供暖，供暖费是多少等等。