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连廊的房子选多少楼
芹菜妹 2022-09-21 来源: 搜狐
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房屋建设结构设计中,有很多房子设计有连廊,即在房子外部有一条连接走廊,在选房的时候,如果连廊在14层,买14层还是13层好呢? 连廊在14层是买14层,因为连廊会对下一层的中间户光线产生遮挡,但同层影响相对较小。14层有连廊会会影响13层的整体采光,而且也不利于保护家里面的隐私,在走动的时候老是能够看到人的影子,所以大家在购房之前一定要提前了解清楚房子的户型设计。

连廊房的优缺点

优点:

1.保证了中间小户型的南北通透及采光效果。

2.连廊设计楼栋的南面没有凹凸的造型,南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况.

缺点:

1.隐私性,路过连廊可以清楚看到你家里情况,需要关窗帘。

2.易被盗,如果北面晚上不关窗,方便从连廊翻进来偷窃。

3.增加公摊面积。

4.连廊护栏过低、遇风雨雪恶劣天气走廊地面湿滑等安全隐患。

买房选楼层注意事项

1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。

5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

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